Vacker villa på höjden i Marås!
Välkommen upp på höjden i Marås!
Här väntar en ljus och trevlig 1,5-plansvilla med inbyggd uteplats i västerläge och källare med garage.
Den inbyggda uteplatsen är ett smycke i sig och tycks nästan sväva ut över infarten vilket skapar en carport vid garaget. Därtill pryds huset av en frontespis och eleganta burspråk klädda i koppar.
Huset ligger på en hörntomt som bland annat ramas in av en stenmur och vintergrön järnek. I ena hörnet finns berg i dagen, vilket är ett spännande inslag på tomten, som i övrigt även erbjuder grönytor för spring och lek.
På entreplan finns sovrum, badrum, ett gediget kök och ett stort vardagsrum med ett burspråk som bjuder in solens strålar till dans på den vackra ekparketten med holländsk läggning. Parketten fortsätter sömlöst in i en matsal som leder vidare till den stora inbyggda uteplatsen med dess spröjsade fönster, pärlspont och klinkergolv med värmeslinga. Från uterummet tar du dig vidare ut till trädgården och en stenlagd uteplats där morgonkaffet kan spetsas med D-vitaminer när den svenska sommaren är som bäst.
Fina ledstänger i ek leder dig tryggt uppför trappen till en övervåning med öppet upp till nock och tre stora takfönster som kastar ljus över det som idag är ett allrum, men som enkelt kan förvandlas till ytterligare ett sovrum för den som önskar. I övrigt rymmer övervåningen ett sovrum med skjutdörrsgarderober och balkong i västerläge samt ett stort och modernt badrum i det utrymme som skapats vid frontespisen.
Källarplanet erbjuder gott om förvaringsutrymmen, hobbyrum, tvättstuga och garage.
Varmt välkommen att anmäla dig till visningen för att uppleva Högaliden!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Kontakta mig när som helst:
Thomas Lundell
Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarteamet
thomas@maklarteamet.se
0370-188 54
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningENTREPLAN Hall med ekparkett i fallande läggning. Sovrum med ekparkett i fallande läggning och fiberingång. Vardagsrum med ekparkett i holländsk läggning och burspråk med fönsterbänk i marmor och spotlights. Matsal med ekparkett i holländsk läggning och utgång till inbyggd uteplats. Inbyggd uteplats med pärlspont, klinkergolv med golvvärme, spröjsade öppningsbara fönster, lamellgardiner och spotlights. Kök med ekparkett i fallande läggning, köksinredning från Lundins med spotlights och burspråk (utrustat med kyl & frys, diskmaskin, spishäll med fläkt och integrerad mikrovågsugn och varmluftsugn) Badrum med kakel och klinker (utrustat med toalett, duschkabin, tvättställ, spegelskåp och förvaringsskåp). ÖVERVÅNING Allrum med ekparkett i fallande läggning och takfönster. Sovrum med ekparkett i fallande läggning och balkong i västerläge. Badrum med kakel och klinker samt pärlspont med spotlights (utrustat med toalett, dusch, handdukstork, tvättställ och förvaringsskåp) KÄLLARPLAN Tvättstuga Hobbyrum Garage Förråd Pannrum
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningGNOSJÖ MARÅS 2:3ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressHögaliden 2Postnummer335 91PostortGnosjöDistriktGnosjöOmrådeMaråsBoarea120 kvm + 140 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark750 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal750 kvmAntal rum5Antal sovrum2Max antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 105 400 kr
- ByggnadStandardpoäng38Byggår1966GrundKällareTakBetongpannor, bandtäckt plåt och asfalterad ytpappsbeläggning.FasadTegelstensfasadFönster3-glas isolerfönster & 2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenKopparStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepumpVentilationSjälvdragSkorstenMurad kopparklädd skorsten med plåthuv.
Parkering
Parkeringsmöjlighet på infart samt i garage.
Uteplats
Stor inbyggd uteplats med öppningsbara fönster, golvvärme och utgång till stenlagd uteplats.
TV/Internet
Anslutet till fibernätet.
Fel och brister
Hänvisning till besiktningsprotokoll.
- KostnaderElkostnad3 086 kr/månadVatten och avlopp339 kr/månadRenhållning255 kr/månadHemförsäkring354 kr/månad
Länsförsäkringar.
Summa driftskostnader4 034 kr/månadFastighetsskatt5 325 kr/årBeskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår kostnad för uppvärmning.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning10133 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesSöndag 28 apr 2024Energiprestanda63 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avSamuel Sandahl, Climeco ABEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1966Taxeringsvärde byggnad597 000 krTaxeringsvärde totalt710 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Marås och lidås del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-07, Senast ändrad: 2009-04-07)